Prévoyez un tour du propriétaire afin de vérifier que votre bâtiment résistera bien au dégel printanier. Une fois la neige fondue, suivez nos conseils pour évaluer l'état de l'immeuble et réparer les dommages causés par l'hiver.

Avant le dégel

Toiture

Lorsque le temps s'adoucit et que la neige accumulée sur le toit fond, le risque d'infiltration à l'intérieur s'accroit. En présence de plus de 20 pouces de neige compacte ou d'un mélange de 9 pouces de neige, de glace et d'eau sur le toit de votre immeuble, il faut procéder à son déneigement. Au besoin, faites appel à un expert en déneigement de toitures disposant d'un équipement adéquat et des techniques appropriées.

Gouttières, descentes pluviales et drains

Le drainage des toitures est essentiel pour éloigner l'eau d'un bâtiment. À l'automne, des feuilles et d'autres débris s'accumulent souvent dans les gouttières, les descentes pluviales ou les embouchures de drain. S'ils n'ont pas été retirés, ils diminuent l'efficacité de l'écoulement.

• S'assurer qu'aucune accumulation de neige, de glace ou d'autres débris n'obstrue les gouttières ou les embouchures de drain. Les dégager au besoin.
• Dans le cas d'un toit plat, ne pas hésiter à faire appel à un spécialiste pour éviter d'endommager le toit en effectuant le travail.

Une fois la neige fondue

Pendant la fonte des neiges et lorsque votre toiture sera entièrement dégagée, un examen de son état vous permettra de prévenir d'éventuels dégâts d'eau.

Toit en pente

• Examiner la condition du recouvrement pour détecter des signes d'usure ou de vieillissement (bardeaux manquants ou mal fixés, gonflements, coins retroussés, etc.).
• Vérifier les solins autour des cheminées et des bouches d'aération. Ils ne doivent pas être brisés ou déformés et leur calfeutrage doit être en bon état.
• Vérifier la solidité de toute antenne parabolique ou de tout autre appareillage.
• Inspecter les gouttières et leurs descentes :
  • S'assurer qu'elles n'ont pas été tordues ou arrachées par le poids de la neige.
  • Vérifier si l'eau stagne à certains endroits. Il s'agit d'un signe de pente insuffisante occasionnée par un affaissement des gouttières.
  • S'assurer que les descentes pluviales éloignent l'eau le plus possible des fondations.

Toit plat

• Veiller à ce que du gravier protège complètement la couche d'asphalte. Le gravier protège les surfaces noires d'une surchauffe et il réfléchit les rayons ultraviolets, ce qui prévient l'endommagement prématuré de la membrane.
• Vérifier la condition générale de la toiture et rechercher toute anomalie visible pouvant représenter un risque éventuel :
  • Signes d'érosion
  • Fléchissements ou boursouflures
  • Trous ou fissures
  • Absence de solins
  • Supports instables ou inadéquats (appareils de climatisation, conduits de ventilation, antennes, etc.)
  • Soudures brisées ou joints non étanches
• Vérifier les pentes vers les orifices d'écoulement, idéalement après une pluie abondante. Elles doivent permettre à l'eau de s'écouler le plus rapidement possible, sans demeurer stagnante sur le toit.

Portes et fenêtres

La pluie abondante favorise les infiltrations d'eau par les ouvertures. C'est pourquoi au printemps, il est nécessaire de vérifier les points suivants :

• Inspecter l'étanchéité des joints autour des portes et fenêtres.
• Au besoin, corriger le calfeutrage et remplacer les coupe-froid.

Fondations

Après le dégel, il est très important de vérifier l'état des fondations pour détecter les problèmes et éviter tout dommage lié aux infiltrations :

• Inspecter minutieusement les fondations à l'intérieur comme à l'extérieur. Faire réparer toute fissure par des spécialistes sans tarder.
• Demander une évaluation par un professionnel si des traces d'efflorescence (dépôts blanchâtres), d'infiltration ou d'humidité localisée sont observées.

Votre assurance de biens

Ces précautions vous aideront à passer à la belle saison en évitant les mauvaises surprises. Mais pour avoir l'esprit tranquille, mieux vaut également être bien assuré. Découvrez les protections offertes par Desjardins Assurances pour votre entreprise.